Démarches administratives

Le titre de propriété, un acte notarié et authentique

L’acte de propriété est un document qui atteste une propriété effective sur un bien immobilier : appartements, maison, studio, garage, bureau, terrain. C’est un acte authentique, délivré par un notaire. L’attestation immobilière est remise à l’acquéreur au moment de la signature de l’acte. Le bail commercial et le bail professionnel correspondent tous deux à un contrat de location de locaux professionnels.

  Pour un investissement immobilier ou un projet immobilier
  La gestion de patrimoine immobilier et gestion locative
  Une résidence principale ou résidence secondaire

Que signifie la pleine propriété ?

Un bien correspond à vos besoins

Il existe plusieurs offres immobilières disponibles sur des sites immobiliers : local commercial, projet d’entreprise, bien de luxe, maison BBC, immobilier neuf, etc. Il faut tout simplement vérifier les viabilités des annonces immobilières. Les simulateurs immobiliers peuvent être d’une grande aide !

Pleine propriété et SCPI

Lorsque vous disposez de la pleine propriété de vos parts, vous bénéficiez de loyers.

Pleine propriété et succession

La pleine propriété est notamment composée de l'usufruit ainsi que de la nue-propriété.

Pleine propriété et indivision

Le droit de propriété est un droit réel et absolu. Renseignez-vous davantage sur le sujet.

Syndic de copropriété

Les étapes clés pour en changer en toute tranquillité

La gestion immobilière est la gestion appliquée aux immeubles, qu’ils soient industriels, commerciaux ou résidentiels. Autrement dit, le premier rôle du gestionnaire locatif est trouver un locataire solvable. Le bailleur peut assumer lui-même la gestion de son bien. Sur Bellman Immo, vous aurez accès à davantage d’informations.

Placement immobilier

Conseils pour bien doser son investissement

A 30 ans, on achète

L’immobilier de prestige est un projet sur le long terme. Avant de conclure un accord, il faut savoir le nombre de transactions immobilières et la nature de placements immobiliers.

A 40 ans, on renforce

Investir dans l’immobilier locatif consiste à acheter un logement pour le louer pour percevoir ensuite des revenus complémentaires. Demandez conseils à un expert immobilier.

A 50 ans, on défiscalise

Pour ce dispositif de défiscalisation, le propriétaire doit signer une convention. Les précautions à prendre pendant la signature du bail et la domiciliation des centres d’affaires.

Réussir ses investissements

Un conseiller immobilier vous accompagne

Diagnostics immobiliers : que doit faire la copropriété ?

Les diagnostics obligatoires sur les parties communes

Un chasseur immobilier ou agent immobilier a pour tâche de recueillir les propositions d’achat et les présenter au vendeur. Le cas échéant, il doit rédiger un compromis de vente. La vente immobilière sans agence peut effrayer certains, pourtant la vente entre particuliers est de plus en plus prisée. Procéder au diagnostic immobilier est toujours nécessaire. Cela consiste à faire passer un contrôle technique des lieux.

Le diagnostic technique
global (DTG)

Informe sur la situation générale de l'immeuble.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Renseigne sur la performance énergétique d'un logement.

L’audit
énergétique

L'analyse de la construction.

Le dossier technique
amiante (DTA)

Il doit être conservé et tenu à jour.

Le constat de risque d’exposition
au plomb (CREP)

La présence de plomb dans les logements.

La nuisance sonore
en copropriété

Protéger les copropriétaires d'une source de nuisance sonore.

Propriétaire bailleur, soyez malin

Gérez vos locations comme les pros

Vous souhaitez faire construire ?

Certains projets ne peuvent pas bénéficier d’un prêt immobilier. Mais pour financer la construction d’une maison, le recours à un prêt immobilier est la voie classique.

Si vous ne respectez pas les règles imposées par le bail d’habitation, c’est votre garantie de loyer qui est compromise. Le bail de location étudiant classique est en général d’une durée de 9 mois.

Acheter un terrain constructible
Un achat de terrain constructible peut être l'aboutissement d'un projet ancien ou le résultat d'un coup de cœur.