Rêvez-vous de votre futur chez-vous ? Ne laissez pas le financement vous freiner ! Découvrez comment une **simulation rapide de prêt immobilier** peut transformer ce rêve en réalité. Avant de vous lancer dans l’aventure de l’acquisition immobilière, il est primordial de bien comprendre votre **capacité d’emprunt** et les mensualités qui en découlent, grâce à une bonne **simulation de crédit immobilier**.
Une **simulation rapide** offre de nombreux avantages : gain de temps précieux, estimation précise de votre **capacité d’emprunt immobilier**, possibilité de comparer différentes offres de **prêt immobilier** et une meilleure préparation pour vos futurs rendez-vous avec les banques. Gardez à l’esprit que cette **simulation de prêt immobilier** est un premier pas essentiel, mais elle ne remplace en aucun cas l’expertise et l’accompagnement d’un professionnel du **financement immobilier**.
Les prérequis : rassemblez les informations essentielles pour votre simulation de prêt
Avant de plonger dans les **simulateurs de prêt immobilier** en ligne, il est crucial de rassembler les informations clés qui alimenteront vos calculs. Ces données vous permettront d’obtenir une estimation réaliste de votre **capacité d’emprunt** et des mensualités associées. Un travail préparatoire rigoureux vous évitera des surprises désagréables et vous permettra d’aborder votre projet immobilier avec sérénité. Pour une **simulation de prêt immobilier** précise, ne négligez aucune information.
Revenus mensuels nets : calcul et importance pour votre capacité d’emprunt
Le calcul de votre revenu mensuel net est la première étape cruciale pour évaluer votre **capacité d’emprunt immobilier**. Additionnez tous vos revenus réguliers et stables : salaires nets après impôts, revenus locatifs si vous êtes propriétaire bailleur, pensions de retraite ou allocations. Il est essentiel de déclarer l’ensemble de vos sources de revenus afin d’obtenir une **simulation de prêt immobilier** la plus précise possible. N’oubliez pas que les banques se baseront sur ces chiffres pour évaluer votre capacité de remboursement, alors soyez rigoureux dans vos calculs. Un revenu stable est un atout pour obtenir un **prêt immobilier**.
- Salaires nets après impôts
- Revenus locatifs (si applicable)
- Pensions de retraite
- Allocations régulières (ex : pensions alimentaires)
Par exemple, si vous percevez un salaire net de 2500€, des revenus locatifs de 500€ et une pension alimentaire de 200€, votre revenu mensuel net s’élèvera à 3200€. N’oubliez pas d’inclure les éventuelles primes régulières (13ème mois, primes de performance) divisées par 12 pour obtenir une moyenne mensuelle. Cette étape est fondamentale pour une **simulation de prêt immobilier** fiable et pour estimer au mieux votre **capacité d’emprunt**.
Apport personnel : un atout majeur pour votre prêt immobilier
L’apport personnel représente la somme que vous êtes prêt à investir dans votre projet immobilier. Il peut provenir de votre épargne, d’une donation familiale ou d’un prêt familial. Plus votre apport personnel est conséquent, moins vous aurez besoin d’emprunter, ce qui peut influencer positivement les conditions de votre **prêt immobilier**, notamment le taux d’intérêt et la durée de remboursement. Distinguez bien l’apport personnel des frais annexes tels que les frais de notaire, les frais de garantie et les éventuels frais d’agence. L’apport personnel est un indicateur clé de votre solvabilité pour les banques.
- Épargne personnelle (PEL, CEL, Livret A, etc.)
- Donation familiale
- Prêt familial
Par exemple, si vous disposez de 20 000€ d’épargne et que vos parents vous font une donation de 10 000€, votre apport personnel s’élève à 30 000€. Cet apport servira à couvrir une partie du prix d’achat du bien ou les frais annexes, réduisant ainsi le montant que vous devrez emprunter pour votre **prêt immobilier**. Un apport conséquent est souvent perçu comme un signe de solidité financière par les banques et peut améliorer les conditions de votre **simulation de prêt immobilier**.
Dépenses mensuelles fixes : l’impact sur votre capacité de remboursement
Listez et chiffrez avec précision toutes vos dépenses mensuelles régulières et incompressibles. Cela inclut le loyer actuel si vous êtes locataire, les mensualités de vos crédits existants (prêt auto, prêt à la consommation), les assurances (habitation, auto, santé), les abonnements (téléphone, internet) et toutes autres charges fixes. L’exhaustivité est essentielle pour évaluer votre taux d’endettement réel et déterminer votre capacité de remboursement. N’hésitez pas à passer en revue vos relevés bancaires pour ne rien oublier. Une bonne gestion de vos dépenses est cruciale pour obtenir un **prêt immobilier** et réaliser une **simulation de prêt** fiable.
- Loyer (si locataire)
- Mensualités de crédits existants
- Assurances (habitation, auto, santé)
- Abonnements (téléphone, internet, etc.)
- Transports en commun
Par exemple, si votre loyer s’élève à 800€, vos mensualités de crédit auto à 300€ et vos assurances à 150€, vos dépenses mensuelles fixes atteignent 1250€. Il est crucial d’intégrer toutes ces charges dans la **simulation de prêt immobilier** pour obtenir une vision réaliste de votre situation financière. Un taux d’endettement trop élevé peut compromettre votre capacité à obtenir un **prêt immobilier**. Un taux d’endettement inférieur à 33% est souvent privilégié par les banques.
Connaissance du marché immobilier local : une étape clé pour une simulation de prêt pertinente
Avant de **simuler un prêt immobilier**, renseignez-vous sur les prix de l’immobilier dans le secteur géographique qui vous intéresse. Estimez le coût total de votre projet, en incluant le prix d’achat du bien, les frais de notaire (environ 7 à 8% du prix d’achat dans l’ancien, 2 à 3% dans le neuf), les éventuels travaux de rénovation et les frais d’agence si vous passez par un intermédiaire. Utilisez des outils en ligne pour estimer la valeur d’un bien similaire dans le quartier visé. Une bonne connaissance du marché vous permettra de **simuler un prêt immobilier** réaliste et adapté à votre projet. Les prix au mètre carré varient considérablement d’une ville à l’autre.
Prenons l’exemple d’un appartement que vous convoitez dans un quartier spécifique. Vous estimez le prix d’achat à 250 000 €, les frais de notaire à environ 17 500 € (7% du prix d’achat dans l’ancien) et prévoyez 10 000 € de travaux de rénovation. Le coût total de votre projet s’élève donc à 277 500 €. Avoir ces chiffres en tête vous permettra de **simuler un prêt immobilier** adapté à vos besoins et d’évaluer votre **capacité d’emprunt** de manière précise.
Les outils de simulation rapide : panorama des solutions pour simuler votre prêt immobilier
Une fois que vous avez rassemblé toutes les informations nécessaires, vous pouvez explorer les différents outils de **simulation de prêt immobilier** disponibles en ligne. Il existe une multitude de solutions, allant des **simulateurs de prêt** proposés par les banques aux comparateurs indépendants, en passant par les applications mobiles. Chaque outil présente des avantages et des inconvénients, et il est important de choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins et à vos compétences. La **simulation de prêt immobilier** est un outil puissant pour préparer votre projet.
Simulateurs en ligne des banques et établissements de crédit : avantages et inconvénients
Les **simulateurs de prêt immobilier** proposés directement par les banques et les établissements de crédit offrent l’avantage d’un accès direct à leurs offres de prêt. Vous pouvez personnaliser la simulation en fonction de votre profil et de vos besoins spécifiques. Cependant, il est important de garder à l’esprit que ces simulateurs sont souvent orientés vers les produits de la banque en question, et il est donc essentiel de comparer les résultats obtenus avec ceux d’autres simulateurs pour avoir une vision globale du marché. Choisissez les banques que vous connaissez déjà ou celles dont vous avez entendu parler en bien pour votre **simulation de prêt**.
Par exemple, la Banque A affiche un taux d’intérêt de 3,80% pour un **prêt immobilier** sur 20 ans, tandis que la Banque B propose un taux de 3,95% pour la même durée. En simulant votre prêt auprès de plusieurs banques, vous pourrez identifier les offres les plus avantageuses et faire jouer la concurrence. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller bancaire pour affiner votre **simulation de prêt immobilier** et obtenir des informations personnalisées.
Simulateurs en ligne indépendants et comparateurs : une vision neutre du marché des prêts immobiliers
Les simulateurs en ligne indépendants et les comparateurs de **prêts immobiliers** offrent une vision plus neutre et exhaustive du marché. Ils comparent les offres de plusieurs banques et établissements de crédit en une seule recherche, ce qui vous permet de gagner du temps et de faciliter votre prise de décision. Assurez-vous de vérifier la fiabilité du comparateur avant de l’utiliser et lisez attentivement les conditions générales. Privilégiez les comparateurs reconnus et bénéficiant de bonnes évaluations pour votre **simulation de prêt**.
- Neutralité et objectivité dans la comparaison des offres de **prêt immobilier**
- Comparaison de multiples offres de **financement immobilier**
- Gain de temps dans la recherche du meilleur taux pour votre **prêt**
En utilisant un comparateur, vous pourriez découvrir que la Banque C propose un taux de 3,75%, légèrement inférieur à ceux proposés par les Banques A et B pour un **prêt immobilier**. Ces comparateurs prennent en compte différents paramètres, tels que le montant emprunté, la durée du prêt, votre apport personnel et votre profil emprunteur, pour vous proposer les offres les plus adaptées à votre situation. Il est cependant important de vérifier les informations affichées auprès des banques concernées avant de prendre une décision concernant votre **financement immobilier**.
Applications mobiles de simulation : la simulation de prêt immobilier à portée de main
Les applications mobiles de **simulation de prêt immobilier** offrent une grande praticité et accessibilité. Vous pouvez effectuer une **simulation de prêt** « on-the-go », où que vous soyez, à partir de votre smartphone ou de votre tablette. Cependant, il est important de vérifier la sécurité des données et de s’assurer que l’application est fiable. Une bonne connexion internet est indispensable pour un fonctionnement optimal. Recherchez des applications bien notées et proposant des fonctionnalités complètes pour votre **simulation de prêt immobilier**.
Une application peut vous permettre de simuler rapidement un **prêt immobilier** lors d’une visite immobilière, en entrant directement le prix du bien et votre apport personnel. Ces applications offrent souvent des fonctionnalités supplémentaires, telles que le calcul des frais de notaire ou l’estimation du montant des mensualités. Cependant, veillez à ne pas divulguer d’informations personnelles sensibles et à utiliser une application provenant d’une source fiable pour votre **simulation de financement**.
Excel et feuilles de calcul : personnalisez votre simulation de prêt immobilier
Si vous avez des connaissances en tableur et en calcul financier, vous pouvez créer votre propre **simulateur de prêt immobilier** à l’aide d’Excel ou d’une autre feuille de calcul. Cette option offre une personnalisation totale et un contrôle complet sur les paramètres de calcul. Cependant, elle nécessite des compétences techniques et du temps pour mettre en place la feuille de calcul. Vous pouvez trouver des modèles simples à télécharger en ligne et les adapter à vos besoins pour votre **simulation de prêt**.
Par exemple, vous pouvez créer une feuille de calcul avec les colonnes suivantes : montant emprunté, taux d’intérêt, durée du prêt, mensualités, coût total du crédit. En utilisant des formules appropriées, vous pourrez calculer automatiquement les mensualités en fonction des différents paramètres. Cette méthode vous permet de visualiser l’impact de chaque variable sur le coût total de votre **prêt immobilier**. Un taux d’intérêt de 4% sur un **prêt immobilier** de 200 000€ sur 25 ans générera des mensualités différentes d’un taux à 3.8%. Le choix du taux est crucial pour optimiser votre **financement immobilier**.
Réaliser une simulation étape par étape : guide pratique pour votre simulation de prêt immobilier
Maintenant que vous connaissez les différents outils de **simulation de prêt immobilier** disponibles, passons à la pratique. Voici un guide étape par étape pour réaliser une **simulation rapide de prêt immobilier** efficace, en tenant compte des spécificités de chaque outil et des informations que vous avez rassemblées. L’objectif est d’obtenir une estimation réaliste de votre **capacité d’emprunt** et des mensualités associées à votre projet immobilier. Suivez ces étapes pour une **simulation de prêt** réussie.
Choisir l’outil adapté à vos besoins pour simuler votre prêt immobilier
Le choix de l’outil de **simulation de prêt immobilier** dépend de vos besoins, de vos compétences et de votre niveau de confort avec la technologie. Si vous souhaitez une solution simple et rapide, les simulateurs en ligne des banques ou les comparateurs peuvent être un bon choix. Si vous préférez avoir un contrôle total sur les paramètres, Excel ou une feuille de calcul personnalisée sont plus adaptés. Prenez le temps d’explorer les différentes options et de choisir celle qui vous convient le mieux pour votre **simulation de financement**.
Si vous êtes novice en matière de **financement immobilier**, commencez par utiliser un simulateur en ligne simple et intuitif. Si vous avez des connaissances en finance et que vous souhaitez affiner votre simulation, vous pouvez utiliser Excel et jouer avec les différents paramètres. Une approche combinée peut également être intéressante, en utilisant plusieurs outils pour comparer les résultats et obtenir une vision plus complète de votre **capacité d’emprunt** et des options de **prêt immobilier** disponibles.
Renseigner les informations avec précision : la clé d’une simulation de prêt immobilier fiable
La qualité des résultats de votre **simulation de prêt immobilier** dépend de la précision des informations que vous fournissez. Assurez-vous de renseigner vos revenus, votre apport personnel et vos dépenses mensuelles avec la plus grande exactitude possible. Si vous n’êtes pas sûr d’un montant, faites une estimation réaliste en vous basant sur vos relevés bancaires ou vos factures. Méfiez-vous de la tentation de surestimer vos revenus ou de sous-estimer vos dépenses, car cela pourrait vous induire en erreur et vous conduire à prendre des décisions financières risquées concernant votre **prêt immobilier**. L’honnêteté est primordiale pour une **simulation de prêt** réaliste.
- Vérifiez l’exactitude des chiffres pour votre **simulation de prêt immobilier**
- Estimez les montants manquants avec prudence pour évaluer votre **capacité d’emprunt**
- Soyez honnête sur votre situation financière pour une **simulation de financement** réaliste
Par exemple, si vous avez des revenus variables (primes, commissions), calculez une moyenne sur les 12 derniers mois pour obtenir un chiffre plus stable pour votre **simulation de prêt immobilier**. Si vous prévoyez des dépenses exceptionnelles dans les mois à venir (travaux, vacances), tenez-en compte dans votre estimation de vos dépenses mensuelles. La transparence est essentielle pour obtenir une **simulation de prêt** fiable et pour évaluer correctement votre **capacité d’emprunt**.
Jouer avec les paramètres : explorez les options de votre prêt immobilier
Une fois que vous avez renseigné les informations de base, n’hésitez pas à jouer avec les différents paramètres de la **simulation de prêt immobilier** pour explorer différentes options. Vous pouvez simuler différents montants d’apport personnel pour voir comment cela impacte vos mensualités et le coût total du crédit. Vous pouvez également varier la durée du prêt pour trouver un équilibre entre des mensualités abordables et un coût total raisonnable. Enfin, explorez les différents types de taux (fixe, variable, mixte) pour évaluer les avantages et les inconvénients de chaque option pour votre **financement immobilier**. Un taux fixe de 4% sur 20 ans vous assure des mensualités stables tout au long du **prêt immobilier**, alors qu’un taux variable pourra évoluer à la hausse ou à la baisse.
Par exemple, vous pouvez simuler un **prêt immobilier** avec un apport personnel de 10 000€, puis un autre avec un apport de 20 000€, pour voir comment cela réduit vos mensualités et le coût total du crédit. Vous pouvez également comparer un **prêt immobilier** sur 20 ans avec un prêt sur 25 ans pour évaluer l’impact sur vos mensualités et le coût total des intérêts. Cette exploration vous permettra de mieux comprendre les différentes options et de choisir celle qui correspond le mieux à votre situation financière et à votre projet immobilier.
Analyser les résultats obtenus : interprétez votre simulation de prêt immobilier
L’étape finale consiste à analyser attentivement les résultats de la **simulation de prêt immobilier**. Comprenez les différents indicateurs affichés, tels que les mensualités, le taux d’intérêt, le coût total du crédit et l’assurance emprunteur. Évaluez votre taux d’endettement, qui correspond au pourcentage de vos revenus mensuels consacrés au remboursement de vos crédits. Assurez-vous que les mensualités sont compatibles avec votre budget et que vous pouvez les assumer sans difficulté. Détectez les alertes, telles qu’un taux d’endettement trop élevé ou des mensualités trop importantes. Un taux d’endettement supérieur à 35% est généralement considéré comme un risque par les banques. La mensualité maximale acceptable dépendra de vos revenus et de vos dépenses. Une bonne **simulation de prêt** vous permettra d’anticiper ces éléments.
- Comprendre les indicateurs clés de votre **simulation de prêt immobilier**
- Evaluer son taux d’endettement pour un **financement immobilier** maîtrisé
- S’assurer de la compatibilité des mensualités avec son budget pour un **prêt immobilier** serein
Par exemple, si la **simulation de prêt immobilier** affiche des mensualités de 1200€ et que vos revenus mensuels nets sont de 3000€, votre taux d’endettement est de 40%, ce qui peut être considéré comme élevé. Dans ce cas, vous pouvez envisager de réduire le montant emprunté, d’augmenter votre apport personnel ou d’allonger la durée du prêt pour réduire vos mensualités. Il est important de prendre en compte tous ces éléments avant de prendre une décision concernant votre **financement immobilier**.
Aller plus loin : interprétation et suivi de votre simulation de prêt immobilier
La **simulation rapide de prêt immobilier** est un outil précieux pour estimer votre **capacité d’emprunt** et anticiper vos mensualités. Cependant, il est important de comprendre ses limites et d’interpréter les résultats avec prudence. Elle ne tient pas compte de tous les facteurs qui peuvent influencer votre demande de **prêt immobilier**, et les taux d’intérêt affichés sont indicatifs. Voici quelques conseils pour aller plus loin dans votre démarche et préparer au mieux votre projet immobilier grâce à une **simulation de prêt** efficace.
Les limites de la simulation rapide : ce que vous devez savoir
Il est crucial de comprendre que la **simulation rapide de prêt immobilier** n’est qu’une estimation et qu’elle ne remplace pas une étude personnalisée par un professionnel du **financement immobilier**. La **simulation de prêt** ne prend pas en compte votre profil d’emprunteur (âge, situation professionnelle, historique de crédit), ni votre situation personnelle (nombre d’enfants, projets futurs). De plus, les taux d’intérêt affichés sont indicatifs et peuvent varier en fonction des conditions du marché et de votre dossier. La **simulation de prêt immobilier** ne vous garantit pas l’obtention d’un prêt aux conditions affichées. Un courtier pourra prendre en compte les spécificités de votre profil pour un **prêt immobilier** sur mesure.
Les résultats d’une **simulation de prêt immobilier** peuvent varier considérablement d’une banque à l’autre, en fonction de leur politique de risque et de leurs offres promotionnelles. Une **simulation de prêt** peut indiquer une **capacité d’emprunt** de 200 000€, alors qu’une autre peut l’estimer à 220 000€. Il est donc important de comparer les résultats obtenus avec différents outils et de les prendre avec précaution. Seule une étude approfondie de votre dossier permettra de déterminer votre **capacité d’emprunt** réelle et de trouver le meilleur **financement immobilier**.
Interpréter les résultats avec prudence : les clés d’une décision éclairée
Ne vous basez pas uniquement sur les résultats de la **simulation de prêt immobilier** pour prendre une décision. Comparez les simulations obtenues avec différents outils et soyez attentif aux conditions générales des offres. Méfiez-vous des offres trop alléchantes, qui peuvent cacher des frais cachés ou des conditions restrictives. N’hésitez pas à demander des clarifications à un conseiller bancaire ou à un courtier en **prêt immobilier**. L’assurance emprunteur proposée peut aussi avoir un impact non négligeable sur le coût total du crédit. L’assurance représente en moyenne 25% du coût total du crédit et doit être prise en compte dans votre **simulation de financement**.
Par exemple, une offre de **prêt immobilier** avec un taux d’intérêt très bas peut être assortie de frais de dossier élevés ou d’une assurance emprunteur coûteuse. Il est donc important de calculer le coût total du crédit (intérêts + frais + assurance) pour comparer les offres de manière objective. N’oubliez pas de lire attentivement les petites lignes du contrat avant de vous engager dans un **financement immobilier**. Une offre avec un taux de 3.6% et des frais de dossier de 1500€ peut être moins intéressante qu’une offre à 3.7% sans frais de dossier. Une **simulation de prêt** précise vous aidera à faire le meilleur choix.
Prochaines étapes : l’accompagnement professionnel pour votre prêt immobilier
Après avoir réalisé une **simulation rapide de prêt immobilier**, la prochaine étape consiste à prendre contact avec un courtier en **prêt immobilier**. Un courtier est un professionnel qui vous accompagne dans votre recherche de financement et négocie les meilleures conditions auprès des banques. Il vous aide à monter un dossier de financement solide et vous conseille sur les différentes options disponibles. Faire appel à un courtier peut vous faire gagner du temps et de l’argent, et vous éviter des erreurs coûteuses dans votre **financement immobilier**. Il connaît les taux pratiqués par les différentes banques et peut vous faire bénéficier de ses relations pour obtenir un **prêt immobilier** avantageux.
Le courtier vous aidera à constituer un dossier complet avec tous les documents nécessaires : justificatifs de revenus, relevés bancaires, pièce d’identité, compromis de vente, etc. Il présentera votre dossier aux banques et négociera les conditions du **prêt immobilier** en votre nom. Il vous accompagnera également dans le choix de l’assurance emprunteur et vous conseillera sur les aspects juridiques du **prêt**. Ses services sont généralement gratuits si vous acceptez l’offre de prêt qu’il vous propose. Les courtiers obtiennent souvent des taux plus avantageux que les particuliers pour un **financement immobilier** optimisé. N’hésitez pas à le contacter après votre **simulation de prêt**.
Les types de prêts immobiliers existants
Il existe différents types de prêts immobiliers, chacun ayant ses propres caractéristiques et avantages. Le prêt à taux fixe, par exemple, offre une sécurité en garantissant des mensualités constantes pendant toute la durée du prêt. Le prêt à taux variable, quant à lui, peut être plus attractif au départ, mais il est soumis aux fluctuations du marché. Le prêt à taux mixte combine les avantages des deux, avec une période à taux fixe suivie d’une période à taux variable. Enfin, des prêts aidés par l’État, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), peuvent venir compléter votre financement. Votre simulation de prêt immobilier doit tenir compte de ces différentes options.
- Prêt à taux fixe : Stabilité des mensualités.
- Prêt à taux variable : Peut être plus attractif au départ, mais risque de fluctuations.
- Prêt à taux mixte : Combinaison des deux.
- Prêts aidés (PTZ) : Facilite l’accession à la propriété.
Il est important de bien se renseigner sur les différents types de prêts et de choisir celui qui correspond le mieux à votre profil et à votre projet immobilier. Le PTZ, par exemple, est un prêt sans intérêt destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui achètent leur résidence principale pour la première fois. Il est soumis à des conditions de ressources et peut financer une partie de votre acquisition. Une bonne simulation de prêt immobilier vous permettra de déterminer si vous êtes éligible à ce type de prêt et d’en évaluer l’impact sur votre plan de financement. Par ailleurs, le prêt conventionné est un prêt immobilier accordé par une banque ayant passé une convention avec l’État. Il permet de bénéficier de l’Aide Personnalisée au Logement (APL).
Les frais annexes à ne pas négliger lors de votre simulation de prêt immobilier
Outre le prix d’achat du bien et les frais de notaire, d’autres frais peuvent venir alourdir le coût total de votre projet immobilier. Il est important de les prendre en compte lors de votre simulation de prêt immobilier pour éviter les mauvaises surprises. Parmi ces frais, on peut citer les frais de garantie (hypothèque ou caution), les frais de dossier bancaires, les frais d’assurance emprunteur, et éventuellement les frais d’agence immobilière si vous passez par un intermédiaire. N’oubliez pas non plus les éventuels frais de travaux si vous achetez un bien à rénover. Une simulation de prêt immobilier complète doit intégrer tous ces éléments.
Les frais de garantie servent à protéger la banque en cas de défaut de paiement de votre part. Ils peuvent représenter entre 1% et 2% du montant emprunté. Les frais de dossier bancaires sont les frais que la banque vous facture pour l’étude de votre demande de prêt. Ils sont généralement forfaitaires et peuvent varier d’une banque à l’autre. L’assurance emprunteur est une assurance qui vous couvre en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi. Elle est obligatoire pour la plupart des prêts immobiliers et peut représenter une part importante du coût total de votre crédit. Enfin, si vous passez par une agence immobilière, celle-ci percevra des honoraires, généralement à la charge de l’acquéreur. N’omettez aucun de ces frais lors de votre simulation de prêt immobilier. Par exemple, si vous empruntez 200 000€, les frais de garantie peuvent s’élever à 3000€.